Comment se déroule un projet ? avec Architectes Bâtisseurs

1. Première rencontre

La première prise de contact permet de dessiner les contours de votre projet : quelles sont vos envies ? vos besoins ? Comment vivez-vous dans votre maison ?

C’est également le moment de parler du choix du terrain. Vous avez repéré un terrain ? Nous pouvons vous conseiller ou même nous déplacer pour voir avec vous la faisabilité, les avantages, inconvénients et éventuels surcoûts de construction dûs à la nature du sol, les accès difficiles, les différences de niveaux importantes, etc…

Si vous êtes à la recherche d’un terrain, vous pouvez consulter dès maintenant notre liste de terrains. Si vous ne trouvez pas votre bonheur, nous vous proposons de remplir une demande de recherche de terrain. Notre équipe pourra ainsi vous présenter un plus large éventail de terrains.

Enfin, cette première rencontre permet d’attirer votre attention sur les points décisifs d’un projet : à quoi penser quand on construit ?… Enveloppe budgétaire, visualisation des frais annexes à l’achat de votre terrain, taxe d’aménagement, évolutions possibles, etc…

2. Première esquisse réalisée par nos architectes

Lors de ce rendez-vous, un de nos architectes diplômés vous présente une proposition en adéquation avec vos envies. L’esquisse est une base de discussion pour imaginer la vie dans votre future maison, vos espaces intérieurs, extérieurs…

3. Phase de modifications et chiffrage

Nous imaginons ensemble votre projet, nous prenons le temps de vous écouter et vous suggérons tout l’éventail des possibilités qui s’offrent à vous. Le projet est alors précisé dans les moindres détails avec vous pour vous garantir le meilleur cadre de vie et un prix ferme et définitif.

4. Signature du contrat CCMI

Nous signons ensemble le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec fourniture de plan. Ce contrat vous est expliqué. Nous vous remettons également le plan de votre maison et sa notice descriptive. Aucun acompte ne vous est demandé, vous commencez à payer lorsque votre chantier démarre. Nous vous permettons d’aménager la grille des règlements, pour minimiser les intérêts intercalaires de votre prêt.

5. Dépôt du permis de construire

Vous ne vous occupez de rien, Architectes Bâtisseurs se charge de toutes les formalités administratives.

6. Plan d’exécution

Contrairement à beaucoup de constructeurs et/ou maîtres d’œuvre, nous réalisons avec précision le plan d’exécution avec vous. Rien ne vous est imposé (par exemple : cuisine, plan électrique…). Nos artisans auront ainsi tout en main pour une bonne réalisation.

7. Acceptation du permis de construire

Le délai maximum légal d’acceptation de votre permis de construire est de 2 mois et de 3 mois en zone Monuments Historiques (pendant ce temps nous nous revoyons pour élaborer votre plan d’exécution). C’est le permis de construire qui valide l’obtention des prêts et l’achat du terrain. Nous affichons ce permis dès l’obtention sur le terrain durant 2 mois avant de démarrer la construction, c’est le délais de recours des tiers.

8. Début du chantier

Une particularité Architectes Bâtisseurs: un rendez-vous préalable au démarrage de votre chantier est organisé avec votre conducteur de travaux pour vous présenter l’implantation de votre maison et le niveau du sol fini prévu. Cette information vous permet de mieux vous représenter votre futur lieu de vie sur le terrain.

9. La réalisation de votre maison

Nous organisons des rendez-vous réguliers avec votre conducteur de travaux pour en suivre l’avancement. Nous restons maître du chantier et des intervenants. Vous avez accès librement à votre chantier pour en suivre l’évolution pas à pas.

10. Livraison

Elle a lieu de 10 à 15 mois en moyenne après le démarrage des travaux selon la taille et la complexité de votre projet.